索 引 号:450400-0-6-190-20190815-0008512 文 号:梧自然资发〔2019〕91号 发布机构:澳门金沙官网:
生成日期:2019年8月15日 主题分类:政策法规\澳门金沙投注件 主 题 词:

澳门金沙投注:进一步加强房产测绘管理工作的通知(试行)


发表时间:2019/8/15 20:23:59 作者: 来源: 浏览:2334


局各科(室)、下属各单位、各相关企业:

为了深入推进“放管服”改革,进一步优化我市营商环境,提高政府效能,方便群众办事,推动“减事项、减环节、减要件、优化流程”顺利实施,结合我市实际、对房产测绘成果审核工作进行相应改革。现将有关事项通知如下:

一、转变我市房产测绘成果审核工作模式

为实现不动产百日攻坚目标,改变我市目前房产测绘成果审核工作模式,减少环节,提高工作效率,经研究决定,我局从2019819日起,对市本级房产测绘成果不予审核。由测绘单位按《中华人民共和国测绘法》、《房产测绘管理办法》、《房产测量规范》规定对其作业完成的房产测绘成果质量承担相关法律责任。

二、加强房产测绘质量管理

(一)由测绘单位和房产建设单位(个人)分别向市不动产登记中心提交房产测绘成果和承诺书(详见附件1 、附件2)。

(二)严格按房产测量规范规定开展房产测绘工作。测绘单位要严格在资质范围内依据《房产测量规范》及相关技术细则文件开展技术作业,并按照《房产测绘管理办法》的规定对完成的房产测绘成果质量承担相关法律责任,确保房产测绘成果的完整性、准确性、不得违规测绘、弄虚作假,不得损害国家和他人的合法利益。测绘单位必须强化内部质量管理,实施房产测绘成果二级检查,一级验收制度,不断提高施测人员测绘技术水平,积极为委托人提供优质服务。

三、加强房产测绘单位和从业人员以及房产建设单位(个人)信用档案管理

建立房产测绘单位和从业人员以及房产建设单位信用档案。房产建设单位(个人)违反承诺的,我局将建设单位(个人)违反承诺情况记录入信用档案,按有关规定处理。房产测绘单位违反承诺的,我局责令房产测绘单位停业整改,整改期间暂停在我市承揽新的房产测绘项目,房产测绘单位和项目负责人以及测绘人员列入测绘地理信息系统“黑名单”;整改期限不少于3个月。房产测绘单位整改完毕后,将整改情况书面报测绘地理信息管理部门,测绘地理信息管理部门组织相关人员核验确认整改达到要求,出具整改合格文件后,整改单位方可承接房产测绘业务。

四、强化行业监管

(一)实行房产测绘成果汇交制度。测绘单位必须在每月10日前,将上月房产测绘成果目录汇交给我局测绘地理信息管理科,测绘地理信息管理科负责做好房产测绘成果目录管理工作。

(二)建立房产测绘产品质量监管制度。我局成立检查小组,加强“双随机、一公开”监督执法检查和检查频率,提高检查覆盖率,制定监督检查方案,联合技术部门不定期进行 “双随机、一公开”房产测绘专项监督执法检查,检查小组在房产测绘成果目录中随机抽取房产项目进行检查。重点检查施测单位的资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等内容。对检查中发现问题的,按测绘法及房产测绘管理规定处理。

(三)建立我市房产测绘成果公示制度。建设单位必须将商品房、经济适用房、房改房、保障性住房等房产测绘成果在售楼处或房屋现场公示,单位房(成套住宅)房产测绘成果在单位办公地点公示。

建设单位在办理房产权属登记前,必须向市不动产登记中心提交纸质版、扫描版、电子版房产测绘成果和承诺书资料,并将房产测绘成果和承诺书在澳门金沙投注:网上公示7天,期满无异议后,房产测绘成果方可用于申请不动产登记。

(四)强化培训教育。测绘企业要组织本单位有关人员开展业务培训,认真学习《中华人民共和国测绘法》、《房产测绘管理办法》等相关法律、法规,不断提高房产测绘质量水平。

五、严肃责任追究

测绘单位有下列情形的,我局将按《中华人民共和国测绘法》和《房产测绘管理办法》规定进行查处:

(一)发现涉嫌违反测绘法规定的;

(二)未取得房产测绘资质证书,擅自从事房产测绘活动的;

(三)超越房产资质等级许可的范围从事房产测绘活动的;

(四)以其他单位的名义从事房产测绘活动;

(五)允许其他单位以本单位的名义从事房产测绘活动;

(六)在房产面积测算中不执行现行国家规范、标准和规定的;

(七)在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人的;

(八)房屋面积测算失误,造成重大损失的;

(九)测绘成果质量不合格的;

(十)不汇交房产测绘成果的。

 

附件:1.测绘单位承诺书

2.房产建设单位(个人)承诺书

 

 

 

澳门金沙官网:

2019年815

 


附件1

 

测绘单位承诺书

 

梧州市不动产登记中心:

    我单位承接的                           项目,已派测绘人员到现场施测,并严格按照《中华人民共和国测绘法》、《房产测量规范》、《房产测绘管理办法》规定进行测量面积。

我单位承诺:严格遵守国家有关法律法规,执行国家房产测量规范和有关技术标准、规定,对我公司的资质资格、测绘成果的适用性、界址点准确性、面积测算依据与方法等负责,即对该项目完成的房产测绘成果质量负责;该项目房产测绘成果各项数据准确,签字盖章真实有效,对出具给委托方的房产测绘成果质量负责。如违反承诺,有弄虚作假、违规测绘等行为,造成房产当事人经济损失的,我公司负责赔偿并承担由此产生的一切法律责任,愿意接受梧州市测绘行政主管部门依法查处;自愿停业整改三个月,整改期间暂停在本市承揽新的房产测绘项目。

 

XX测绘公司:(法人签字盖章)

项目负责人:(签字)

联系电话:                  

         


附件2

房产建设单位(个人)承诺书

 

梧州市不动产登记中心:

我单位建设的                           项目,已委托        房产测绘公司到现场施测,并要求该公司严格按照《中华人民共和国测绘法》、《房产测量规范》、《房产测绘管理办法》规定进行测量面积。

我公司按规定已将测绘成果进行公示,将公示照片存档。

我单位承诺:严格遵守国家有关法律法规,执行国家房产测量规范和有关技术标准、规定,严格按照审批的规划图施工建设,我公司承诺保证依法处理商品房面积争议,维护购房者对所购房屋面积计算的知情权,签订商品房预售合同时,明示购房使用面积和分摊面积内容;签订商品房出售合同时向购房者提供《房屋建筑面积计算表》。商品房销售合同约定的面积与实际面积不一致时,按合同约定的方式处理,合同未约定的按建设部的《商品房销售管理办法》处理。

 

建设单位:(法人签字盖章)

项目负责人:(签字)

联系电话:                   

       

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